不動産の賃料が安くならない理由。

結論：賃料を安くするくらいなら、空部屋半分の方がマシ

理由：
（1）賃料を一定以上低くする
（2）低所得者やガラの悪い人が入居する
（3）延滞率が高くなる
（4）周辺住民とトラブルを起こす
（5）真っ当な、住民が出ていく
（6）延滞率が高い、ガラの悪い人々だけのスラム街となる
（7）それならば、最初から、賃料を安くするくらいなら、空部屋半分の方がマシという判断をする。